中国人民银行官宣：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

 

直接说西安，原本在西安买房，商贷利率，首套3.55%，二套3.95%。公积金贷款，首套2.35%，5年以上2.85%。

现在（自7月22日起），在西安买房，商贷利率，首套3.45%，二套3.80%，以5年及5年以上为限。公积金贷款利率暂且维持不变。

需注意，很多银行在二套利率的政策很宽松，只要首套房贷还清，银行没有贷款的情况下，买二套住房可以享受首套利率。

至此，西安各家银行房贷将降至首套利率3.45%（lpr-40bp），二套利率3.8%（lpr-5bp）

 

举例说明：五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

 

楼市不恢复，政策不停歇。一波又一波利好政策，首付低至2成，贷款利率一降再降，再加上新房虽价高但打折优惠力度越来越大，二手房价格持续猛烈下跌...

那么，贷款利率还会下降吗？会不会跌破3%？在西安买房，现在是好时机吗？有计划买房的你会不会在此刻果断出手，还是继续观望？